小瑞
31 Aug 2024
1. 首次置业者印花税减免 在澳洲，各州都提 供印花税减免或豁免的政策。比如在维州，购买不超过60万澳元的房产可以完全免除印花税。如果房价在60万到75万澳元之间，还能享受部分减免。而在其他州，印花税的优惠门槛和减免力度也有所不同。
💡 小贴士：如果你购买的是House & Land Package（房屋和土地组合），而且房子还没建造完成，那么你只需为土地部分支付印花税，而不是整个房产的总价！
2. 首次置业者津贴（First Home Owner Grant FHOG） 首次置业的小伙伴还可以申请一次性的津贴，帮你支付一部分购房费用。在维州，购买或建造新房可以获得1万澳元的津贴，如果你在乡村地区购房，津贴甚至可以增加到2万澳元。其他州如昆州和西澳也有类似的津贴政策。
💡 小贴士：这笔津贴可以直接用来减少首付款的金额，帮助你更快上车！
3. 首次置业贷款存款计划（First Home Loan Deposit Scheme FHLDS） 这个计划让你只需支付5%的首付款，而且还可以免除LMI。不过要注意， 这个计划的名额是有限的，所以想利用这项福利的小伙伴一定要提前申请！
💡 小贴士：每年的新财年开始（7月1日）会有新的名额放出！
4. 超级购房储蓄计划（First Home Super Saver Scheme FHSSS） 这个计划让你可以利用你的养老金账户来储蓄首付款，并享受税收优惠。每个财年你可以向super账户额外缴纳最多1.5万澳元，最多可以提取5万澳元用于支付首付款。
💡 小贴士：这个计划适用于全澳洲的首次置业者，积累首付款的同时还能省税，何乐而不为？
5. 维州特有的共享产权计划（Victorian Homebuyer Fund） 在维州，你还可以通过共享产权计划（VHF），让政府和你一起持有房产的部分产权，从而降低购房成本。你只需要支付5%的首付款，政府可以出资房产价值的25%以换取相应的产权份额。
💡 小贴士：这个计划对年收入和房产价格有一定的限制，购买之前一定要确认自己是否符合条件哦！